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一、物业管理的服务范围是什么?

物业公司不仅要帮助业主修理和管理住宅和住宅设备，充分发挥住宅和设备的效用，定期整备住宅卫生，为业主创造舒适的生活环境，还要提供以下服务：

1.治安管理。

保障小区业主人身安全和财产安全，管理住宅建筑及其设备设施，制定、完善和实行安全制度。

2.公共设施的管理。

保证供水、供热、供气、供电、通信、邮电等市政设施的正常运行，维护这些设施。

3.车辆交通管理。

对住宅区内的主要通道、停车场和设施进行管理。出入住宅区的人员找不到停车场，往往咨询物业公司。

4.各种各样的生活服务。

预约牛奶，带孩子去托儿所上学，送报纸，送医生等生活服务，都是物业的服务范围。

二、如何判断物业服务质量的好坏?

1、看门卫对陌生人的态度。

如果不是本住宅区内人员，门卫往往会询问或要求注册，所以要注意门卫对陌生人的态度。好物业公司员工管理严格规范，门卫对陌生人的态度热情良好。

2.看住宅区公共区域的绿化。

草坪是否整齐地修剪?道路上是否有垃圾残留?人工河道的水质干净吗?垃圾池有异味吗?这些公共区域的卫生和绿化状况也可以看出物业服务质量的好坏。

3、看各种设备情况。

以观察防盗门能否正常开闭，电梯按钮和照明器具是否完整等。服务质量高的物业公司定期维护大型机电设备，这些设备多能正常工作。